在銀行貸款過的人都知道現在貸款都需要抵押品，大多是房屋、土地等，不過銀行的信用較高，即使產生不良資產也都比較容易處理，不良債權對銀行來說是包袱，但在那些跟長期跟銀行進行買賣的資產公司眼裡，這幾年不斷高築的不良資產卻可以期待獲得一波不錯的收益。

 

什麼是銀行不良資產？

　　不良資產主要是指銀行的不良債務，是指不能按預先約定的期限收回本金和利息的債務，按照一定比例混搭在一起，再以一個很低的折扣出售，一兩折出售是常有的事，銀行在產生不良債權後，由於無法投入過多精力去追債，因此選擇將不良資產打包折價轉讓，至於買賣雙方之所以能夠成交，一方面是訊息不對稱，另一方面是雙方可組合的資源不同，通常成交後兩邊都有利可圖。

 

什麼是資產管理公司？

　　資產管理公司是指專門從事不良資產處理的機構，發展至今買賣方式大多是把項目打包後低價出售，無論使用哪種方式最終的目都是把債務問題圓滿解決，當銀行產生了不良資產後就變成了「壞銀行」，所以才會將債權轉讓至資產公司進行處理，即時糟糕帳面也得以改善。

 

不良資產為何可以獲利？

　　在買到不良資產後，會通過合法手段回收，對於資產公司來說收回來的主要是債權或抵押品，對資產公司來說這筆債權公司兩折買回來，再去跟債務人談判，即使只收回五成就解除債務關係，但是買回成本只有兩成，收回來五成中賺了三成，所以不良資產其實可以簡單概況為「低買高賣」，靠著大量的低價收購來獲利。

 

結論：

　　由此可見銀行的不良資產是如此龐大的市場，每筆債權的情況複雜，幾乎沒有兩個相同的債權處置解決方案，而且資產管理公司處在特殊的位置，基本是低買高賣賺差價，銀行年底為修飾財務報告，在即將產生壞帳前將呆帳打包出售，就是為了達到降低壞帳率的目的，其實對於銀行來說，為了改善帳面而低價賣出不良資產，讓資產公司用專業優勢清收債務，可以雙方達成一個雙贏的局面。

 

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